Hipoteca de 375.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 4.034 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 375.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
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| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.411,98 € | 10.605 € | 6.339 € | 368.661 € |
| 2 | 1.411,98 € | 10.422 € | 6.522 € | 362.140 € |
| 3 | 1.411,98 € | 10.234 € | 6.710 € | 355.430 € |
| 4 | 1.411,98 € | 10.040 € | 6.904 € | 348.526 € |
| 5 | 1.411,98 € | 9.841 € | 7.103 € | 341.423 € |
| 6 | 1.411,98 € | 9.636 € | 7.308 € | 334.115 € |
| 7 | 1.411,98 € | 9.425 € | 7.519 € | 326.596 € |
| 8 | 1.411,98 € | 9.207 € | 7.736 € | 318.859 € |
| 9 | 1.411,98 € | 8.984 € | 7.960 € | 310.900 € |
| 10 | 1.411,98 € | 8.754 € | 8.190 € | 302.710 € |
| 11 | 1.411,98 € | 8.518 € | 8.426 € | 294.284 € |
| 12 | 1.411,98 € | 8.274 € | 8.669 € | 285.615 € |
| 13 | 1.411,98 € | 8.024 € | 8.920 € | 276.695 € |
| 14 | 1.411,98 € | 7.767 € | 9.177 € | 267.518 € |
| 15 | 1.411,98 € | 7.502 € | 9.442 € | 258.076 € |
| 16 | 1.411,98 € | 7.229 € | 9.715 € | 248.361 € |
| 17 | 1.411,98 € | 6.948 € | 9.995 € | 238.365 € |
| 18 | 1.411,98 € | 6.660 € | 10.284 € | 228.081 € |
| 19 | 1.411,98 € | 6.363 € | 10.581 € | 217.500 € |
| 20 | 1.411,98 € | 6.057 € | 10.886 € | 206.614 € |
| 21 | 1.411,98 € | 5.743 € | 11.201 € | 195.413 € |
| 22 | 1.411,98 € | 5.420 € | 11.524 € | 183.889 € |
| 23 | 1.411,98 € | 5.087 € | 11.857 € | 172.032 € |
| 24 | 1.411,98 € | 4.744 € | 12.199 € | 159.832 € |
| 25 | 1.411,98 € | 4.392 € | 12.552 € | 147.281 € |
| 26 | 1.411,98 € | 4.030 € | 12.914 € | 134.367 € |
| 27 | 1.411,98 € | 3.657 € | 13.287 € | 121.080 € |
| 28 | 1.411,98 € | 3.273 € | 13.671 € | 107.409 € |
| 29 | 1.411,98 € | 2.878 € | 14.065 € | 93.344 € |
| 30 | 1.411,98 € | 2.472 € | 14.472 € | 78.872 € |
| 31 | 1.411,98 € | 2.054 € | 14.889 € | 63.983 € |
| 32 | 1.411,98 € | 1.624 € | 15.319 € | 48.664 € |
| 33 | 1.411,98 € | 1.182 € | 15.762 € | 32.902 € |
| 34 | 1.411,98 € | 727 € | 16.217 € | 16.685 € |
| 35 | 1.411,98 € | 259 € | 16.685 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 10.605 € | 6.339 € | 368.661 € |
| 5 | 9.841 € | 7.103 € | 341.423 € |
| 10 | 8.754 € | 8.190 € | 302.710 € |
| 15 | 7.502 € | 9.442 € | 258.076 € |
| 20 | 6.057 € | 10.886 € | 206.614 € |
| 25 | 4.392 € | 12.552 € | 147.281 € |
| 30 | 2.472 € | 14.472 € | 78.872 € |
| 35 | 259 € | 16.685 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 375.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.411,98 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.602,21 €. En mixta, 1.242,24 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 375.000 €?+
Para que la cuota fija (1.411,98 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 4.034 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 218.032 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 593.032 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 375.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 468.750 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (93.750 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.