Hipoteca de 350.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.765 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 350.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
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| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.317,85 € | 9.898 € | 5.916 € | 344.084 € |
| 2 | 1.317,85 € | 9.727 € | 6.087 € | 337.997 € |
| 3 | 1.317,85 € | 9.552 € | 6.263 € | 331.734 € |
| 4 | 1.317,85 € | 9.371 € | 6.443 € | 325.291 € |
| 5 | 1.317,85 € | 9.185 € | 6.630 € | 318.661 € |
| 6 | 1.317,85 € | 8.993 € | 6.821 € | 311.840 € |
| 7 | 1.317,85 € | 8.796 € | 7.018 € | 304.823 € |
| 8 | 1.317,85 € | 8.594 € | 7.221 € | 297.602 € |
| 9 | 1.317,85 € | 8.385 € | 7.429 € | 290.173 € |
| 10 | 1.317,85 € | 8.171 € | 7.644 € | 282.529 € |
| 11 | 1.317,85 € | 7.950 € | 7.864 € | 274.665 € |
| 12 | 1.317,85 € | 7.723 € | 8.091 € | 266.574 € |
| 13 | 1.317,85 € | 7.489 € | 8.325 € | 258.249 € |
| 14 | 1.317,85 € | 7.249 € | 8.565 € | 249.683 € |
| 15 | 1.317,85 € | 7.001 € | 8.813 € | 240.871 € |
| 16 | 1.317,85 € | 6.747 € | 9.067 € | 231.803 € |
| 17 | 1.317,85 € | 6.485 € | 9.329 € | 222.474 € |
| 18 | 1.317,85 € | 6.216 € | 9.598 € | 212.876 € |
| 19 | 1.317,85 € | 5.939 € | 9.876 € | 203.000 € |
| 20 | 1.317,85 € | 5.653 € | 10.161 € | 192.840 € |
| 21 | 1.317,85 € | 5.360 € | 10.454 € | 182.386 € |
| 22 | 1.317,85 € | 5.058 € | 10.756 € | 171.630 € |
| 23 | 1.317,85 € | 4.748 € | 11.067 € | 160.563 € |
| 24 | 1.317,85 € | 4.428 € | 11.386 € | 149.177 € |
| 25 | 1.317,85 € | 4.099 € | 11.715 € | 137.462 € |
| 26 | 1.317,85 € | 3.761 € | 12.053 € | 125.409 € |
| 27 | 1.317,85 € | 3.413 € | 12.401 € | 113.008 € |
| 28 | 1.317,85 € | 3.055 € | 12.759 € | 100.249 € |
| 29 | 1.317,85 € | 2.686 € | 13.128 € | 87.121 € |
| 30 | 1.317,85 € | 2.307 € | 13.507 € | 73.614 € |
| 31 | 1.317,85 € | 1.917 € | 13.897 € | 59.717 € |
| 32 | 1.317,85 € | 1.516 € | 14.298 € | 45.419 € |
| 33 | 1.317,85 € | 1.103 € | 14.711 € | 30.708 € |
| 34 | 1.317,85 € | 679 € | 15.136 € | 15.573 € |
| 35 | 1.317,85 € | 241 € | 15.573 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 9.898 € | 5.916 € | 344.084 € |
| 5 | 9.185 € | 6.630 € | 318.661 € |
| 10 | 8.171 € | 7.644 € | 282.529 € |
| 15 | 7.001 € | 8.813 € | 240.871 € |
| 20 | 5.653 € | 10.161 € | 192.840 € |
| 25 | 4.099 € | 11.715 € | 137.462 € |
| 30 | 2.307 € | 13.507 € | 73.614 € |
| 35 | 241 € | 15.573 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 350.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.317,85 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.495,40 €. En mixta, 1.159,42 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 350.000 €?+
Para que la cuota fija (1.317,85 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.765 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 203.496 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 553.496 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 350.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 437.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (87.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.