Hipoteca de 400.000 € a 15 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 15 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 7.810 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 400.000 € a 15 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.733,56 € | 11.118 € | 21.685 € | 378.315 € |
| 2 | 2.733,56 € | 10.492 € | 22.311 € | 356.005 € |
| 3 | 2.733,56 € | 9.848 € | 22.955 € | 333.050 € |
| 4 | 2.733,56 € | 9.185 € | 23.618 € | 309.432 € |
| 5 | 2.733,56 € | 8.503 € | 24.300 € | 285.132 € |
| 6 | 2.733,56 € | 7.801 € | 25.001 € | 260.131 € |
| 7 | 2.733,56 € | 7.079 € | 25.723 € | 234.408 € |
| 8 | 2.733,56 € | 6.337 € | 26.466 € | 207.942 € |
| 9 | 2.733,56 € | 5.572 € | 27.230 € | 180.711 € |
| 10 | 2.733,56 € | 4.786 € | 28.017 € | 152.695 € |
| 11 | 2.733,56 € | 3.977 € | 28.826 € | 123.869 € |
| 12 | 2.733,56 € | 3.145 € | 29.658 € | 94.212 € |
| 13 | 2.733,56 € | 2.288 € | 30.514 € | 63.697 € |
| 14 | 2.733,56 € | 1.407 € | 31.395 € | 32.302 € |
| 15 | 2.733,56 € | 501 € | 32.302 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 11.118 € | 21.685 € | 378.315 € |
| 5 | 8.503 € | 24.300 € | 285.132 € |
| 10 | 4.786 € | 28.017 € | 152.695 € |
| 15 | 501 € | 32.302 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 400.000 € a 15 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 2.733,56 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 2.906,71 €. En mixta, 2.574,03 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 400.000 €?+
Para que la cuota fija (2.733,56 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 7.810 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 92.041 € de intereses en 15 años, es decir, devolverías 492.041 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 400.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 500.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (100.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.