Hipoteca de 450.000 € a 15 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 15 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 8.786 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 450.000 € a 15 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.075,26 € | 12.508 € | 24.395 € | 425.605 € |
| 2 | 3.075,26 € | 11.804 € | 25.100 € | 400.505 € |
| 3 | 3.075,26 € | 11.079 € | 25.824 € | 374.681 € |
| 4 | 3.075,26 € | 10.333 € | 26.570 € | 348.111 € |
| 5 | 3.075,26 € | 9.566 € | 27.337 € | 320.774 € |
| 6 | 3.075,26 € | 8.777 € | 28.127 € | 292.647 € |
| 7 | 3.075,26 € | 7.964 € | 28.939 € | 263.709 € |
| 8 | 3.075,26 € | 7.129 € | 29.774 € | 233.934 € |
| 9 | 3.075,26 € | 6.269 € | 30.634 € | 203.300 € |
| 10 | 3.075,26 € | 5.384 € | 31.519 € | 171.782 € |
| 11 | 3.075,26 € | 4.474 € | 32.429 € | 139.353 € |
| 12 | 3.075,26 € | 3.538 € | 33.365 € | 105.988 € |
| 13 | 3.075,26 € | 2.575 € | 34.329 € | 71.659 € |
| 14 | 3.075,26 € | 1.583 € | 35.320 € | 36.340 € |
| 15 | 3.075,26 € | 563 € | 36.340 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 12.508 € | 24.395 € | 425.605 € |
| 5 | 9.566 € | 27.337 € | 320.774 € |
| 10 | 5.384 € | 31.519 € | 171.782 € |
| 15 | 563 € | 36.340 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 450.000 € a 15 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 3.075,26 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 3.270,05 €. En mixta, 2.895,79 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 450.000 €?+
Para que la cuota fija (3.075,26 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 8.786 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 103.546 € de intereses en 15 años, es decir, devolverías 553.546 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 450.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 562.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (112.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.