Hipoteca de 270.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 2.905 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 270.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.016,63 € | 7.636 € | 4.564 € | 265.436 € |
| 2 | 1.016,63 € | 7.504 € | 4.696 € | 260.741 € |
| 3 | 1.016,63 € | 7.368 € | 4.831 € | 255.909 € |
| 4 | 1.016,63 € | 7.229 € | 4.971 € | 250.939 € |
| 5 | 1.016,63 € | 7.085 € | 5.114 € | 245.825 € |
| 6 | 1.016,63 € | 6.938 € | 5.262 € | 240.563 € |
| 7 | 1.016,63 € | 6.786 € | 5.414 € | 235.149 € |
| 8 | 1.016,63 € | 6.629 € | 5.570 € | 229.579 € |
| 9 | 1.016,63 € | 6.469 € | 5.731 € | 223.848 € |
| 10 | 1.016,63 € | 6.303 € | 5.896 € | 217.951 € |
| 11 | 1.016,63 € | 6.133 € | 6.067 € | 211.884 € |
| 12 | 1.016,63 € | 5.958 € | 6.242 € | 205.643 € |
| 13 | 1.016,63 € | 5.777 € | 6.422 € | 199.220 € |
| 14 | 1.016,63 € | 5.592 € | 6.608 € | 192.613 € |
| 15 | 1.016,63 € | 5.401 € | 6.798 € | 185.814 € |
| 16 | 1.016,63 € | 5.205 € | 6.995 € | 178.820 € |
| 17 | 1.016,63 € | 5.003 € | 7.197 € | 171.623 € |
| 18 | 1.016,63 € | 4.795 € | 7.404 € | 164.219 € |
| 19 | 1.016,63 € | 4.581 € | 7.618 € | 156.600 € |
| 20 | 1.016,63 € | 4.361 € | 7.838 € | 148.762 € |
| 21 | 1.016,63 € | 4.135 € | 8.065 € | 140.697 € |
| 22 | 1.016,63 € | 3.902 € | 8.297 € | 132.400 € |
| 23 | 1.016,63 € | 3.662 € | 8.537 € | 123.863 € |
| 24 | 1.016,63 € | 3.416 € | 8.784 € | 115.079 € |
| 25 | 1.016,63 € | 3.162 € | 9.037 € | 106.042 € |
| 26 | 1.016,63 € | 2.901 € | 9.298 € | 96.744 € |
| 27 | 1.016,63 € | 2.633 € | 9.567 € | 87.177 € |
| 28 | 1.016,63 € | 2.357 € | 9.843 € | 77.335 € |
| 29 | 1.016,63 € | 2.072 € | 10.127 € | 67.208 € |
| 30 | 1.016,63 € | 1.780 € | 10.420 € | 56.788 € |
| 31 | 1.016,63 € | 1.479 € | 10.720 € | 46.068 € |
| 32 | 1.016,63 € | 1.170 € | 11.030 € | 35.038 € |
| 33 | 1.016,63 € | 851 € | 11.348 € | 23.689 € |
| 34 | 1.016,63 € | 523 € | 11.676 € | 12.013 € |
| 35 | 1.016,63 € | 186 € | 12.013 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.636 € | 4.564 € | 265.436 € |
| 5 | 7.085 € | 5.114 € | 245.825 € |
| 10 | 6.303 € | 5.896 € | 217.951 € |
| 15 | 5.401 € | 6.798 € | 185.814 € |
| 20 | 4.361 € | 7.838 € | 148.762 € |
| 25 | 3.162 € | 9.037 € | 106.042 € |
| 30 | 1.780 € | 10.420 € | 56.788 € |
| 35 | 186 € | 12.013 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 270.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.016,63 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.153,59 €. En mixta, 894,41 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 270.000 €?+
Para que la cuota fija (1.016,63 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 2.905 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 156.983 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 426.983 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 270.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 337.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (67.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.