Hipoteca de 290.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.865 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 290.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.352,69 € | 8.160 € | 8.072 € | 281.928 € |
| 2 | 1.352,69 € | 7.927 € | 8.305 € | 273.622 € |
| 3 | 1.352,69 € | 7.687 € | 8.545 € | 265.077 € |
| 4 | 1.352,69 € | 7.440 € | 8.792 € | 256.285 € |
| 5 | 1.352,69 € | 7.187 € | 9.046 € | 247.240 € |
| 6 | 1.352,69 € | 6.925 € | 9.307 € | 237.933 € |
| 7 | 1.352,69 € | 6.657 € | 9.576 € | 228.357 € |
| 8 | 1.352,69 € | 6.380 € | 9.852 € | 218.505 € |
| 9 | 1.352,69 € | 6.096 € | 10.137 € | 208.368 € |
| 10 | 1.352,69 € | 5.803 € | 10.429 € | 197.939 € |
| 11 | 1.352,69 € | 5.502 € | 10.731 € | 187.208 € |
| 12 | 1.352,69 € | 5.192 € | 11.040 € | 176.168 € |
| 13 | 1.352,69 € | 4.873 € | 11.359 € | 164.809 € |
| 14 | 1.352,69 € | 4.545 € | 11.687 € | 153.122 € |
| 15 | 1.352,69 € | 4.208 € | 12.025 € | 141.097 € |
| 16 | 1.352,69 € | 3.860 € | 12.372 € | 128.725 € |
| 17 | 1.352,69 € | 3.503 € | 12.729 € | 115.996 € |
| 18 | 1.352,69 € | 3.136 € | 13.097 € | 102.899 € |
| 19 | 1.352,69 € | 2.758 € | 13.475 € | 89.425 € |
| 20 | 1.352,69 € | 2.368 € | 13.864 € | 75.561 € |
| 21 | 1.352,69 € | 1.968 € | 14.264 € | 61.296 € |
| 22 | 1.352,69 € | 1.556 € | 14.676 € | 46.620 € |
| 23 | 1.352,69 € | 1.132 € | 15.100 € | 31.520 € |
| 24 | 1.352,69 € | 696 € | 15.536 € | 15.985 € |
| 25 | 1.352,69 € | 248 € | 15.985 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.160 € | 8.072 € | 281.928 € |
| 5 | 7.187 € | 9.046 € | 247.240 € |
| 10 | 5.803 € | 10.429 € | 197.939 € |
| 15 | 4.208 € | 12.025 € | 141.097 € |
| 20 | 2.368 € | 13.864 € | 75.561 € |
| 25 | 248 € | 15.985 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 290.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.352,69 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.489,24 €. En mixta, 1.229,18 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 290.000 €?+
Para que la cuota fija (1.352,69 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.865 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 115.808 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 405.808 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 290.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 362.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (72.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.