Hipoteca de 325.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 4.331 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 325.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.515,95 € | 9.145 € | 9.046 € | 315.954 € |
| 2 | 1.515,95 € | 8.884 € | 9.308 € | 306.646 € |
| 3 | 1.515,95 € | 8.615 € | 9.576 € | 297.069 € |
| 4 | 1.515,95 € | 8.338 € | 9.853 € | 287.216 € |
| 5 | 1.515,95 € | 8.054 € | 10.137 € | 277.079 € |
| 6 | 1.515,95 € | 7.761 € | 10.430 € | 266.649 € |
| 7 | 1.515,95 € | 7.460 € | 10.731 € | 255.917 € |
| 8 | 1.515,95 € | 7.150 € | 11.041 € | 244.876 € |
| 9 | 1.515,95 € | 6.831 € | 11.360 € | 233.516 € |
| 10 | 1.515,95 € | 6.503 € | 11.688 € | 221.828 € |
| 11 | 1.515,95 € | 6.166 € | 12.026 € | 209.802 € |
| 12 | 1.515,95 € | 5.819 € | 12.373 € | 197.430 € |
| 13 | 1.515,95 € | 5.461 € | 12.730 € | 184.699 € |
| 14 | 1.515,95 € | 5.094 € | 13.098 € | 171.602 € |
| 15 | 1.515,95 € | 4.716 € | 13.476 € | 158.126 € |
| 16 | 1.515,95 € | 4.326 € | 13.865 € | 144.261 € |
| 17 | 1.515,95 € | 3.926 € | 14.265 € | 129.995 € |
| 18 | 1.515,95 € | 3.514 € | 14.677 € | 115.318 € |
| 19 | 1.515,95 € | 3.090 € | 15.101 € | 100.217 € |
| 20 | 1.515,95 € | 2.654 € | 15.537 € | 84.680 € |
| 21 | 1.515,95 € | 2.206 € | 15.986 € | 68.694 € |
| 22 | 1.515,95 € | 1.744 € | 16.447 € | 52.247 € |
| 23 | 1.515,95 € | 1.269 € | 16.922 € | 35.325 € |
| 24 | 1.515,95 € | 780 € | 17.411 € | 17.914 € |
| 25 | 1.515,95 € | 278 € | 17.914 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 9.145 € | 9.046 € | 315.954 € |
| 5 | 8.054 € | 10.137 € | 277.079 € |
| 10 | 6.503 € | 11.688 € | 221.828 € |
| 15 | 4.716 € | 13.476 € | 158.126 € |
| 20 | 2.654 € | 15.537 € | 84.680 € |
| 25 | 278 € | 17.914 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 325.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.515,95 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.668,98 €. En mixta, 1.377,53 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 325.000 €?+
Para que la cuota fija (1.515,95 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 4.331 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 129.785 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 454.785 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 325.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 406.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (81.250 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.