Hipoteca de 300.000 € a 25 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 25 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.998 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 300.000 € a 25 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.399,34 € | 8.441 € | 8.351 € | 291.649 € |
| 2 | 1.399,34 € | 8.200 € | 8.592 € | 283.058 € |
| 3 | 1.399,34 € | 7.952 € | 8.840 € | 274.218 € |
| 4 | 1.399,34 € | 7.697 € | 9.095 € | 265.123 € |
| 5 | 1.399,34 € | 7.434 € | 9.358 € | 255.765 € |
| 6 | 1.399,34 € | 7.164 € | 9.628 € | 246.137 € |
| 7 | 1.399,34 € | 6.886 € | 9.906 € | 236.231 € |
| 8 | 1.399,34 € | 6.600 € | 10.192 € | 226.039 € |
| 9 | 1.399,34 € | 6.306 € | 10.486 € | 215.553 € |
| 10 | 1.399,34 € | 6.003 € | 10.789 € | 204.764 € |
| 11 | 1.399,34 € | 5.692 € | 11.101 € | 193.664 € |
| 12 | 1.399,34 € | 5.371 € | 11.421 € | 182.243 € |
| 13 | 1.399,34 € | 5.041 € | 11.751 € | 170.492 € |
| 14 | 1.399,34 € | 4.702 € | 12.090 € | 158.402 € |
| 15 | 1.399,34 € | 4.353 € | 12.439 € | 145.962 € |
| 16 | 1.399,34 € | 3.994 € | 12.798 € | 133.164 € |
| 17 | 1.399,34 € | 3.624 € | 13.168 € | 119.996 € |
| 18 | 1.399,34 € | 3.244 € | 13.548 € | 106.448 € |
| 19 | 1.399,34 € | 2.853 € | 13.939 € | 92.508 € |
| 20 | 1.399,34 € | 2.450 € | 14.342 € | 78.166 € |
| 21 | 1.399,34 € | 2.036 € | 14.756 € | 63.410 € |
| 22 | 1.399,34 € | 1.610 € | 15.182 € | 48.228 € |
| 23 | 1.399,34 € | 1.172 € | 15.621 € | 32.607 € |
| 24 | 1.399,34 € | 720 € | 16.072 € | 16.536 € |
| 25 | 1.399,34 € | 256 € | 16.536 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.441 € | 8.351 € | 291.649 € |
| 5 | 7.434 € | 9.358 € | 255.765 € |
| 10 | 6.003 € | 10.789 € | 204.764 € |
| 15 | 4.353 € | 12.439 € | 145.962 € |
| 20 | 2.450 € | 14.342 € | 78.166 € |
| 25 | 256 € | 16.536 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 € a 25 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.399,34 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.540,60 €. En mixta, 1.271,56 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 300.000 €?+
Para que la cuota fija (1.399,34 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.998 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 119.802 € de intereses en 25 años, es decir, devolverías 419.802 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 300.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 375.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (75.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.