Hipoteca de 290.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.120 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 290.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.091,93 € | 8.201 € | 4.902 € | 285.098 € |
| 2 | 1.091,93 € | 8.060 € | 5.043 € | 280.055 € |
| 3 | 1.091,93 € | 7.914 € | 5.189 € | 274.866 € |
| 4 | 1.091,93 € | 7.764 € | 5.339 € | 269.527 € |
| 5 | 1.091,93 € | 7.610 € | 5.493 € | 264.034 € |
| 6 | 1.091,93 € | 7.452 € | 5.652 € | 258.382 € |
| 7 | 1.091,93 € | 7.288 € | 5.815 € | 252.567 € |
| 8 | 1.091,93 € | 7.120 € | 5.983 € | 246.584 € |
| 9 | 1.091,93 € | 6.948 € | 6.156 € | 240.429 € |
| 10 | 1.091,93 € | 6.770 € | 6.333 € | 234.096 € |
| 11 | 1.091,93 € | 6.587 € | 6.516 € | 227.580 € |
| 12 | 1.091,93 € | 6.399 € | 6.704 € | 220.875 € |
| 13 | 1.091,93 € | 6.205 € | 6.898 € | 213.977 € |
| 14 | 1.091,93 € | 6.006 € | 7.097 € | 206.880 € |
| 15 | 1.091,93 € | 5.801 € | 7.302 € | 199.578 € |
| 16 | 1.091,93 € | 5.590 € | 7.513 € | 192.066 € |
| 17 | 1.091,93 € | 5.373 € | 7.730 € | 184.336 € |
| 18 | 1.091,93 € | 5.150 € | 7.953 € | 176.383 € |
| 19 | 1.091,93 € | 4.921 € | 8.183 € | 168.200 € |
| 20 | 1.091,93 € | 4.684 € | 8.419 € | 159.781 € |
| 21 | 1.091,93 € | 4.441 € | 8.662 € | 151.119 € |
| 22 | 1.091,93 € | 4.191 € | 8.912 € | 142.207 € |
| 23 | 1.091,93 € | 3.934 € | 9.169 € | 133.038 € |
| 24 | 1.091,93 € | 3.669 € | 9.434 € | 123.604 € |
| 25 | 1.091,93 € | 3.397 € | 9.707 € | 113.897 € |
| 26 | 1.091,93 € | 3.116 € | 9.987 € | 103.910 € |
| 27 | 1.091,93 € | 2.828 € | 10.275 € | 93.635 € |
| 28 | 1.091,93 € | 2.531 € | 10.572 € | 83.063 € |
| 29 | 1.091,93 € | 2.226 € | 10.877 € | 72.186 € |
| 30 | 1.091,93 € | 1.912 € | 11.191 € | 60.995 € |
| 31 | 1.091,93 € | 1.589 € | 11.514 € | 49.480 € |
| 32 | 1.091,93 € | 1.256 € | 11.847 € | 37.633 € |
| 33 | 1.091,93 € | 914 € | 12.189 € | 25.444 € |
| 34 | 1.091,93 € | 562 € | 12.541 € | 12.903 € |
| 35 | 1.091,93 € | 200 € | 12.903 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.201 € | 4.902 € | 285.098 € |
| 5 | 7.610 € | 5.493 € | 264.034 € |
| 10 | 6.770 € | 6.333 € | 234.096 € |
| 15 | 5.801 € | 7.302 € | 199.578 € |
| 20 | 4.684 € | 8.419 € | 159.781 € |
| 25 | 3.397 € | 9.707 € | 113.897 € |
| 30 | 1.912 € | 11.191 € | 60.995 € |
| 35 | 200 € | 12.903 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 290.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.091,93 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.239,04 €. En mixta, 960,66 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 290.000 €?+
Para que la cuota fija (1.091,93 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.120 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 168.611 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 458.611 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 290.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 362.500 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (72.500 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.