Hipoteca de 300.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.227 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 300.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.129,58 € | 8.484 € | 5.071 € | 294.929 € |
| 2 | 1.129,58 € | 8.338 € | 5.217 € | 289.712 € |
| 3 | 1.129,58 € | 8.187 € | 5.368 € | 284.344 € |
| 4 | 1.129,58 € | 8.032 € | 5.523 € | 278.821 € |
| 5 | 1.129,58 € | 7.873 € | 5.682 € | 273.138 € |
| 6 | 1.129,58 € | 7.708 € | 5.847 € | 267.292 € |
| 7 | 1.129,58 € | 7.540 € | 6.015 € | 261.276 € |
| 8 | 1.129,58 € | 7.366 € | 6.189 € | 255.087 € |
| 9 | 1.129,58 € | 7.187 € | 6.368 € | 248.720 € |
| 10 | 1.129,58 € | 7.003 € | 6.552 € | 242.168 € |
| 11 | 1.129,58 € | 6.814 € | 6.741 € | 235.427 € |
| 12 | 1.129,58 € | 6.620 € | 6.935 € | 228.492 € |
| 13 | 1.129,58 € | 6.419 € | 7.136 € | 221.356 € |
| 14 | 1.129,58 € | 6.213 € | 7.342 € | 214.014 € |
| 15 | 1.129,58 € | 6.001 € | 7.554 € | 206.460 € |
| 16 | 1.129,58 € | 5.783 € | 7.772 € | 198.689 € |
| 17 | 1.129,58 € | 5.559 € | 7.996 € | 190.692 € |
| 18 | 1.129,58 € | 5.328 € | 8.227 € | 182.465 € |
| 19 | 1.129,58 € | 5.090 € | 8.465 € | 174.000 € |
| 20 | 1.129,58 € | 4.846 € | 8.709 € | 165.291 € |
| 21 | 1.129,58 € | 4.594 € | 8.961 € | 156.331 € |
| 22 | 1.129,58 € | 4.336 € | 9.219 € | 147.111 € |
| 23 | 1.129,58 € | 4.069 € | 9.486 € | 137.626 € |
| 24 | 1.129,58 € | 3.796 € | 9.760 € | 127.866 € |
| 25 | 1.129,58 € | 3.514 € | 10.041 € | 117.825 € |
| 26 | 1.129,58 € | 3.224 € | 10.331 € | 107.493 € |
| 27 | 1.129,58 € | 2.925 € | 10.630 € | 96.864 € |
| 28 | 1.129,58 € | 2.619 € | 10.937 € | 85.927 € |
| 29 | 1.129,58 € | 2.303 € | 11.252 € | 74.675 € |
| 30 | 1.129,58 € | 1.978 € | 11.577 € | 63.098 € |
| 31 | 1.129,58 € | 1.643 € | 11.912 € | 51.186 € |
| 32 | 1.129,58 € | 1.300 € | 12.255 € | 38.931 € |
| 33 | 1.129,58 € | 946 € | 12.609 € | 26.321 € |
| 34 | 1.129,58 € | 582 € | 12.973 € | 13.348 € |
| 35 | 1.129,58 € | 207 € | 13.348 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.484 € | 5.071 € | 294.929 € |
| 5 | 7.873 € | 5.682 € | 273.138 € |
| 10 | 7.003 € | 6.552 € | 242.168 € |
| 15 | 6.001 € | 7.554 € | 206.460 € |
| 20 | 4.846 € | 8.709 € | 165.291 € |
| 25 | 3.514 € | 10.041 € | 117.825 € |
| 30 | 1.978 € | 11.577 € | 63.098 € |
| 35 | 207 € | 13.348 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.129,58 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.281,77 €. En mixta, 993,79 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 300.000 €?+
Para que la cuota fija (1.129,58 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.227 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 174.425 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 474.425 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 300.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 375.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (75.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.