Hipoteca de 280.000 € a 35 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 35 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.012 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 280.000 € a 35 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.054,28 € | 7.918 € | 4.733 € | 275.267 € |
| 2 | 1.054,28 € | 7.782 € | 4.870 € | 270.398 € |
| 3 | 1.054,28 € | 7.641 € | 5.010 € | 265.388 € |
| 4 | 1.054,28 € | 7.497 € | 5.155 € | 260.233 € |
| 5 | 1.054,28 € | 7.348 € | 5.304 € | 254.929 € |
| 6 | 1.054,28 € | 7.195 € | 5.457 € | 249.472 € |
| 7 | 1.054,28 € | 7.037 € | 5.614 € | 243.858 € |
| 8 | 1.054,28 € | 6.875 € | 5.776 € | 238.082 € |
| 9 | 1.054,28 € | 6.708 € | 5.943 € | 232.138 € |
| 10 | 1.054,28 € | 6.536 € | 6.115 € | 226.023 € |
| 11 | 1.054,28 € | 6.360 € | 6.291 € | 219.732 € |
| 12 | 1.054,28 € | 6.178 € | 6.473 € | 213.259 € |
| 13 | 1.054,28 € | 5.991 € | 6.660 € | 206.599 € |
| 14 | 1.054,28 € | 5.799 € | 6.852 € | 199.747 € |
| 15 | 1.054,28 € | 5.601 € | 7.050 € | 192.696 € |
| 16 | 1.054,28 € | 5.398 € | 7.254 € | 185.443 € |
| 17 | 1.054,28 € | 5.188 € | 7.463 € | 177.979 € |
| 18 | 1.054,28 € | 4.973 € | 7.679 € | 170.301 € |
| 19 | 1.054,28 € | 4.751 € | 7.900 € | 162.400 € |
| 20 | 1.054,28 € | 4.523 € | 8.129 € | 154.272 € |
| 21 | 1.054,28 € | 4.288 € | 8.363 € | 145.908 € |
| 22 | 1.054,28 € | 4.047 € | 8.605 € | 137.304 € |
| 23 | 1.054,28 € | 3.798 € | 8.853 € | 128.450 € |
| 24 | 1.054,28 € | 3.542 € | 9.109 € | 119.342 € |
| 25 | 1.054,28 € | 3.279 € | 9.372 € | 109.970 € |
| 26 | 1.054,28 € | 3.009 € | 9.643 € | 100.327 € |
| 27 | 1.054,28 € | 2.730 € | 9.921 € | 90.406 € |
| 28 | 1.054,28 € | 2.444 € | 10.207 € | 80.199 € |
| 29 | 1.054,28 € | 2.149 € | 10.502 € | 69.697 € |
| 30 | 1.054,28 € | 1.846 € | 10.805 € | 58.891 € |
| 31 | 1.054,28 € | 1.534 € | 11.117 € | 47.774 € |
| 32 | 1.054,28 € | 1.213 € | 11.438 € | 36.335 € |
| 33 | 1.054,28 € | 883 € | 11.769 € | 24.567 € |
| 34 | 1.054,28 € | 543 € | 12.109 € | 12.458 € |
| 35 | 1.054,28 € | 193 € | 12.458 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.918 € | 4.733 € | 275.267 € |
| 5 | 7.348 € | 5.304 € | 254.929 € |
| 10 | 6.536 € | 6.115 € | 226.023 € |
| 15 | 5.601 € | 7.050 € | 192.696 € |
| 20 | 4.523 € | 8.129 € | 154.272 € |
| 25 | 3.279 € | 9.372 € | 109.970 € |
| 30 | 1.846 € | 10.805 € | 58.891 € |
| 35 | 193 € | 12.458 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 280.000 € a 35 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.054,28 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.196,32 €. En mixta, 927,54 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 280.000 €?+
Para que la cuota fija (1.054,28 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.012 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 162.797 € de intereses en 35 años, es decir, devolverías 442.797 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 280.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 350.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (70.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.