Hipoteca de 300.000 € a 20 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 20 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 4.690 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 300.000 € a 20 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.641,36 € | 8.403 € | 11.293 € | 288.707 € |
| 2 | 1.641,36 € | 8.077 € | 11.619 € | 277.088 € |
| 3 | 1.641,36 € | 7.742 € | 11.955 € | 265.133 € |
| 4 | 1.641,36 € | 7.396 € | 12.300 € | 252.833 € |
| 5 | 1.641,36 € | 7.041 € | 12.655 € | 240.178 € |
| 6 | 1.641,36 € | 6.676 € | 13.020 € | 227.158 € |
| 7 | 1.641,36 € | 6.300 € | 13.396 € | 213.762 € |
| 8 | 1.641,36 € | 5.913 € | 13.783 € | 199.978 € |
| 9 | 1.641,36 € | 5.515 € | 14.181 € | 185.797 € |
| 10 | 1.641,36 € | 5.106 € | 14.591 € | 171.207 € |
| 11 | 1.641,36 € | 4.684 € | 15.012 € | 156.195 € |
| 12 | 1.641,36 € | 4.251 € | 15.445 € | 140.749 € |
| 13 | 1.641,36 € | 3.805 € | 15.891 € | 124.858 € |
| 14 | 1.641,36 € | 3.346 € | 16.350 € | 108.507 € |
| 15 | 1.641,36 € | 2.874 € | 16.822 € | 91.685 € |
| 16 | 1.641,36 € | 2.388 € | 17.308 € | 74.377 € |
| 17 | 1.641,36 € | 1.888 € | 17.808 € | 56.569 € |
| 18 | 1.641,36 € | 1.374 € | 18.322 € | 38.247 € |
| 19 | 1.641,36 € | 845 € | 18.851 € | 19.396 € |
| 20 | 1.641,36 € | 301 € | 19.396 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.403 € | 11.293 € | 288.707 € |
| 5 | 7.041 € | 12.655 € | 240.178 € |
| 10 | 5.106 € | 14.591 € | 171.207 € |
| 15 | 2.874 € | 16.822 € | 91.685 € |
| 20 | 301 € | 19.396 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 € a 20 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.641,36 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.776,95 €. En mixta, 1.517,65 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 300.000 €?+
Para que la cuota fija (1.641,36 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 4.690 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 93.925 € de intereses en 20 años, es decir, devolverías 393.925 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 300.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 375.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (75.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.