Hipoteca de 300.000 € a 30 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 30 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.545 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 300.000 € a 30 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.240,67 € | 8.467 € | 6.422 € | 293.578 € |
| 2 | 1.240,67 € | 8.281 € | 6.607 € | 286.972 € |
| 3 | 1.240,67 € | 8.090 € | 6.798 € | 280.174 € |
| 4 | 1.240,67 € | 7.894 € | 6.994 € | 273.180 € |
| 5 | 1.240,67 € | 7.692 € | 7.196 € | 265.984 € |
| 6 | 1.240,67 € | 7.484 € | 7.404 € | 258.580 € |
| 7 | 1.240,67 € | 7.271 € | 7.618 € | 250.963 € |
| 8 | 1.240,67 € | 7.051 € | 7.837 € | 243.125 € |
| 9 | 1.240,67 € | 6.824 € | 8.064 € | 235.061 € |
| 10 | 1.240,67 € | 6.591 € | 8.297 € | 226.765 € |
| 11 | 1.240,67 € | 6.352 € | 8.536 € | 218.229 € |
| 12 | 1.240,67 € | 6.105 € | 8.783 € | 209.446 € |
| 13 | 1.240,67 € | 5.852 € | 9.036 € | 200.410 € |
| 14 | 1.240,67 € | 5.591 € | 9.297 € | 191.112 € |
| 15 | 1.240,67 € | 5.322 € | 9.566 € | 181.547 € |
| 16 | 1.240,67 € | 5.046 € | 9.842 € | 171.705 € |
| 17 | 1.240,67 € | 4.762 € | 10.126 € | 161.579 € |
| 18 | 1.240,67 € | 4.470 € | 10.418 € | 151.160 € |
| 19 | 1.240,67 € | 4.169 € | 10.719 € | 140.441 € |
| 20 | 1.240,67 € | 3.859 € | 11.029 € | 129.412 € |
| 21 | 1.240,67 € | 3.541 € | 11.347 € | 118.065 € |
| 22 | 1.240,67 € | 3.213 € | 11.675 € | 106.390 € |
| 23 | 1.240,67 € | 2.876 € | 12.012 € | 94.378 € |
| 24 | 1.240,67 € | 2.529 € | 12.359 € | 82.019 € |
| 25 | 1.240,67 € | 2.172 € | 12.716 € | 69.303 € |
| 26 | 1.240,67 € | 1.805 € | 13.083 € | 56.220 € |
| 27 | 1.240,67 € | 1.427 € | 13.461 € | 42.759 € |
| 28 | 1.240,67 € | 1.039 € | 13.849 € | 28.910 € |
| 29 | 1.240,67 € | 639 € | 14.249 € | 14.661 € |
| 30 | 1.240,67 € | 227 € | 14.661 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.467 € | 6.422 € | 293.578 € |
| 5 | 7.692 € | 7.196 € | 265.984 € |
| 10 | 6.591 € | 8.297 € | 226.765 € |
| 15 | 5.322 € | 9.566 € | 181.547 € |
| 20 | 3.859 € | 11.029 € | 129.412 € |
| 25 | 2.172 € | 12.716 € | 69.303 € |
| 30 | 227 € | 14.661 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 € a 30 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.240,67 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.387,47 €. En mixta, 1.108,86 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 300.000 €?+
Para que la cuota fija (1.240,67 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.545 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 146.642 € de intereses en 30 años, es decir, devolverías 446.642 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 300.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 375.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (75.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.