Hipoteca de 325.000 € a 20 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 20 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 5.080 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 325.000 € a 20 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.778,14 € | 9.104 € | 12.234 € | 312.766 € |
| 2 | 1.778,14 € | 8.750 € | 12.587 € | 300.179 € |
| 3 | 1.778,14 € | 8.387 € | 12.951 € | 287.228 € |
| 4 | 1.778,14 € | 8.013 € | 13.325 € | 273.903 € |
| 5 | 1.778,14 € | 7.628 € | 13.710 € | 260.193 € |
| 6 | 1.778,14 € | 7.232 € | 14.105 € | 246.088 € |
| 7 | 1.778,14 € | 6.825 € | 14.513 € | 231.575 € |
| 8 | 1.778,14 € | 6.406 € | 14.932 € | 216.643 € |
| 9 | 1.778,14 € | 5.975 € | 15.363 € | 201.280 € |
| 10 | 1.778,14 € | 5.531 € | 15.807 € | 185.474 € |
| 11 | 1.778,14 € | 5.075 € | 16.263 € | 169.211 € |
| 12 | 1.778,14 € | 4.605 € | 16.733 € | 152.478 € |
| 13 | 1.778,14 € | 4.122 € | 17.216 € | 135.263 € |
| 14 | 1.778,14 € | 3.625 € | 17.713 € | 117.550 € |
| 15 | 1.778,14 € | 3.113 € | 18.224 € | 99.325 € |
| 16 | 1.778,14 € | 2.587 € | 18.751 € | 80.575 € |
| 17 | 1.778,14 € | 2.046 € | 19.292 € | 61.283 € |
| 18 | 1.778,14 € | 1.489 € | 19.849 € | 41.434 € |
| 19 | 1.778,14 € | 915 € | 20.422 € | 21.012 € |
| 20 | 1.778,14 € | 326 € | 21.012 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 9.104 € | 12.234 € | 312.766 € |
| 5 | 7.628 € | 13.710 € | 260.193 € |
| 10 | 5.531 € | 15.807 € | 185.474 € |
| 15 | 3.113 € | 18.224 € | 99.325 € |
| 20 | 326 € | 21.012 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 325.000 € a 20 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.778,14 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.925,03 €. En mixta, 1.644,12 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 325.000 €?+
Para que la cuota fija (1.778,14 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 5.080 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 101.753 € de intereses en 20 años, es decir, devolverías 426.753 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 325.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 406.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (81.250 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.