Hipoteca de 280.000 € a 20 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 20 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 4.377 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
¿Cuánto te prestarían a ti?
Con tus ingresos y tus deudas calculamos si la hipoteca encaja y qué cuota tendrías. Sin registro.
Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 280.000 € a 20 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.531,93 € | 7.843 € | 10.540 € | 269.460 € |
| 2 | 1.531,93 € | 7.539 € | 10.845 € | 258.615 € |
| 3 | 1.531,93 € | 7.226 € | 11.158 € | 247.458 € |
| 4 | 1.531,93 € | 6.903 € | 11.480 € | 235.978 € |
| 5 | 1.531,93 € | 6.572 € | 11.811 € | 224.167 € |
| 6 | 1.531,93 € | 6.231 € | 12.152 € | 212.014 € |
| 7 | 1.531,93 € | 5.880 € | 12.503 € | 199.511 € |
| 8 | 1.531,93 € | 5.519 € | 12.864 € | 186.647 € |
| 9 | 1.531,93 € | 5.147 € | 13.236 € | 173.411 € |
| 10 | 1.531,93 € | 4.765 € | 13.618 € | 159.793 € |
| 11 | 1.531,93 € | 4.372 € | 14.011 € | 145.782 € |
| 12 | 1.531,93 € | 3.967 € | 14.416 € | 131.366 € |
| 13 | 1.531,93 € | 3.551 € | 14.832 € | 116.534 € |
| 14 | 1.531,93 € | 3.123 € | 15.260 € | 101.274 € |
| 15 | 1.531,93 € | 2.682 € | 15.701 € | 85.573 € |
| 16 | 1.531,93 € | 2.229 € | 16.154 € | 69.418 € |
| 17 | 1.531,93 € | 1.762 € | 16.621 € | 52.798 € |
| 18 | 1.531,93 € | 1.283 € | 17.101 € | 35.697 € |
| 19 | 1.531,93 € | 789 € | 17.594 € | 18.103 € |
| 20 | 1.531,93 € | 281 € | 18.103 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.843 € | 10.540 € | 269.460 € |
| 5 | 6.572 € | 11.811 € | 224.167 € |
| 10 | 4.765 € | 13.618 € | 159.793 € |
| 15 | 2.682 € | 15.701 € | 85.573 € |
| 20 | 281 € | 18.103 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 280.000 € a 20 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.531,93 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.658,48 €. En mixta, 1.416,47 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 280.000 €?+
Para que la cuota fija (1.531,93 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 4.377 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 87.664 € de intereses en 20 años, es decir, devolverías 367.664 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 280.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 350.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (70.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.