Hipoteca de 280.000 € a 30 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 30 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.308 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 280.000 € a 30 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.157,96 € | 7.902 € | 5.993 € | 274.007 € |
| 2 | 1.157,96 € | 7.729 € | 6.166 € | 267.840 € |
| 3 | 1.157,96 € | 7.551 € | 6.345 € | 261.496 € |
| 4 | 1.157,96 € | 7.368 € | 6.528 € | 254.968 € |
| 5 | 1.157,96 € | 7.179 € | 6.716 € | 248.252 € |
| 6 | 1.157,96 € | 6.985 € | 6.910 € | 241.341 € |
| 7 | 1.157,96 € | 6.786 € | 7.110 € | 234.232 € |
| 8 | 1.157,96 € | 6.581 € | 7.315 € | 226.917 € |
| 9 | 1.157,96 € | 6.369 € | 7.526 € | 219.391 € |
| 10 | 1.157,96 € | 6.152 € | 7.744 € | 211.647 € |
| 11 | 1.157,96 € | 5.928 € | 7.967 € | 203.680 € |
| 12 | 1.157,96 € | 5.698 € | 8.197 € | 195.483 € |
| 13 | 1.157,96 € | 5.462 € | 8.434 € | 187.049 € |
| 14 | 1.157,96 € | 5.218 € | 8.677 € | 178.371 € |
| 15 | 1.157,96 € | 4.968 € | 8.928 € | 169.444 € |
| 16 | 1.157,96 € | 4.710 € | 9.186 € | 160.258 € |
| 17 | 1.157,96 € | 4.445 € | 9.451 € | 150.807 € |
| 18 | 1.157,96 € | 4.172 € | 9.724 € | 141.083 € |
| 19 | 1.157,96 € | 3.891 € | 10.005 € | 131.078 € |
| 20 | 1.157,96 € | 3.602 € | 10.294 € | 120.785 € |
| 21 | 1.157,96 € | 3.305 € | 10.591 € | 110.194 € |
| 22 | 1.157,96 € | 2.999 € | 10.897 € | 99.297 € |
| 23 | 1.157,96 € | 2.684 € | 11.211 € | 88.086 € |
| 24 | 1.157,96 € | 2.361 € | 11.535 € | 76.551 € |
| 25 | 1.157,96 € | 2.027 € | 11.868 € | 64.683 € |
| 26 | 1.157,96 € | 1.685 € | 12.211 € | 52.472 € |
| 27 | 1.157,96 € | 1.332 € | 12.563 € | 39.909 € |
| 28 | 1.157,96 € | 969 € | 12.926 € | 26.983 € |
| 29 | 1.157,96 € | 596 € | 13.299 € | 13.683 € |
| 30 | 1.157,96 € | 212 € | 13.683 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.902 € | 5.993 € | 274.007 € |
| 5 | 7.179 € | 6.716 € | 248.252 € |
| 10 | 6.152 € | 7.744 € | 211.647 € |
| 15 | 4.968 € | 8.928 € | 169.444 € |
| 20 | 3.602 € | 10.294 € | 120.785 € |
| 25 | 2.027 € | 11.868 € | 64.683 € |
| 30 | 212 € | 13.683 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 280.000 € a 30 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.157,96 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.294,98 €. En mixta, 1.034,93 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 280.000 €?+
Para que la cuota fija (1.157,96 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.308 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 136.866 € de intereses en 30 años, es decir, devolverías 416.866 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 280.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 350.000 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (70.000 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.