Hipoteca de 325.000 € a 30 años
Datos actualizados el · Cómo calculamos
Referencia de mercado hoy para un buen perfil: 2,85 %.
Durante 30 años, al 2,85 % fijo.
Para que un banco la vea asumible, tus ingresos netos deberían rondar los 3.840 €/mes (cuota ≤ 35 % de ingresos).
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Completar con mi perfil →Fija, variable o mixta para 325.000 € a 30 años
Con los tipos de referencia de mercado de hoy y el Euríbor al 3,24 % durante toda la vida del préstamo.
La variable sale más barata o más cara según lo que haga el Euríbor. Cambia el Euríbor supuesto arriba para ver escenarios.
Cuadro de amortización
Qué parte de lo que pagas cada año son intereses y qué parte reduce tu deuda.
Ver tabla año a año ↓Ocultar tabla año a año ↑
| Año | Cuota / mes | Intereses | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.344,06 € | 9.172 € | 6.957 € | 318.043 € |
| 2 | 1.344,06 € | 8.971 € | 7.158 € | 310.886 € |
| 3 | 1.344,06 € | 8.765 € | 7.364 € | 303.522 € |
| 4 | 1.344,06 € | 8.552 € | 7.577 € | 295.945 € |
| 5 | 1.344,06 € | 8.333 € | 7.796 € | 288.149 € |
| 6 | 1.344,06 € | 8.108 € | 8.021 € | 280.128 € |
| 7 | 1.344,06 € | 7.876 € | 8.252 € | 271.876 € |
| 8 | 1.344,06 € | 7.638 € | 8.491 € | 263.386 € |
| 9 | 1.344,06 € | 7.393 € | 8.736 € | 254.650 € |
| 10 | 1.344,06 € | 7.141 € | 8.988 € | 245.662 € |
| 11 | 1.344,06 € | 6.881 € | 9.248 € | 236.414 € |
| 12 | 1.344,06 € | 6.614 € | 9.515 € | 226.900 € |
| 13 | 1.344,06 € | 6.339 € | 9.789 € | 217.110 € |
| 14 | 1.344,06 € | 6.057 € | 10.072 € | 207.038 € |
| 15 | 1.344,06 € | 5.766 € | 10.363 € | 196.676 € |
| 16 | 1.344,06 € | 5.467 € | 10.662 € | 186.013 € |
| 17 | 1.344,06 € | 5.159 € | 10.970 € | 175.044 € |
| 18 | 1.344,06 € | 4.842 € | 11.287 € | 163.757 € |
| 19 | 1.344,06 € | 4.516 € | 11.613 € | 152.144 € |
| 20 | 1.344,06 € | 4.181 € | 11.948 € | 140.196 € |
| 21 | 1.344,06 € | 3.836 € | 12.293 € | 127.904 € |
| 22 | 1.344,06 € | 3.481 € | 12.648 € | 115.256 € |
| 23 | 1.344,06 € | 3.116 € | 13.013 € | 102.243 € |
| 24 | 1.344,06 € | 2.740 € | 13.389 € | 88.854 € |
| 25 | 1.344,06 € | 2.353 € | 13.775 € | 75.078 € |
| 26 | 1.344,06 € | 1.956 € | 14.173 € | 60.905 € |
| 27 | 1.344,06 € | 1.546 € | 14.582 € | 46.323 € |
| 28 | 1.344,06 € | 1.125 € | 15.004 € | 31.319 € |
| 29 | 1.344,06 € | 692 € | 15.437 € | 15.882 € |
| 30 | 1.344,06 € | 246 € | 15.882 € | 0 € |
Cómo evoluciona la deuda
| Año | Intereses pagados ese año | Capital amortizado | Deuda pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 9.172 € | 6.957 € | 318.043 € |
| 5 | 8.333 € | 7.796 € | 288.149 € |
| 10 | 7.141 € | 8.988 € | 245.662 € |
| 15 | 5.766 € | 10.363 € | 196.676 € |
| 20 | 4.181 € | 11.948 € | 140.196 € |
| 25 | 2.353 € | 13.775 € | 75.078 € |
| 30 | 246 € | 15.882 € | 0 € |
Datos con hipoteca fija al 2,85 %, tipo de referencia de mercado en octubre de 2026. El tipo que te ofrezca cada banco depende de tu perfil. Mira qué te ofrecerían a ti.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 325.000 € a 30 años?+
Con un tipo fijo del 2,85 %, la cuota es de 1.344,06 € al mes. En variable, con el Euríbor al 3,24 % y un diferencial del 0,50 %, empezaría en 1.503,10 €. En mixta, 1.201,26 € durante los 5 primeros años.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 325.000 €?+
Para que la cuota fija (1.344,06 €) no supere el 35 % de tus ingresos, necesitas unos 3.840 € netos al mes, sumando los de todos los titulares y sin otras deudas.
¿Cuántos intereses pago en total?+
A tipo fijo pagarías 158.862 € de intereses en 30 años, es decir, devolverías 483.862 € en total.
¿Qué vivienda puedo comprar con 325.000 € de hipoteca?+
Si el banco financia el 80 %, una vivienda de hasta 406.250 €. Necesitarías ahorrar el 20 % restante (81.250 €) más los impuestos y gastos, que suelen sumar entre un 8 % y un 12 % del precio.